راهنمای داده‌محور مالتین

راهنمای مناطق استانبول

۴۰ منطقه، با امتیازِ شفاف بر اساس بازدهِ اجاره، رشدِ قیمت، امنیتِ زلزله، کیفیتِ ساخت، حمل‌ونقل، پرستیژ و محیط — بر پایهٔ دادهٔ واقعیِ بازار. هدفت را انتخاب کن تا رتبه‌بندی برایت بازوزن شود.

امتیاز بر اساس هدفِ شما:

نقشهٔ امتیازِ مناطقِ استانبول

۸۰+ عالی۶۰–۷۹ خوبزیر ۶۰

رتبه‌بندیِ مناطق بر اساس امتیاز کل

۴۰ منطقه
۷۷ساریربازده ۵٪ · اروپایی۷۷بشیکتاشبازده ۴.۲٪ · اروپایی۷۶ماسلاکبازده ۴.۵٪ · اروپایی۷۳لونتبازده ۴.۵٪ · اروپایی۷۰کادیکویبازده ۴.۲٪ · آسیایی۶۹4.لونتبازده ۵٪ · اروپایی۶۶بیکوزبازده ۳.۸٪ · آسیایی۶۵فاتیحبازده ۹.۱٪ · اروپایی۶۴آتاشهیربازده ۵.۶٪ · آسیایی۶۲ایوب‌سلطان#۱۰بازده ۸.۳٪ · اروپایی۶۲اوسکودار#۱۱بازده ۴.۵٪ · آسیایی۶۱چکمه‌کوی#۱۲بازده ۶.۷٪ · آسیایی۶۱باغجیلار#۱۳بازده ۷.۱٪ · اروپایی۶۱عمرانیه#۱۴بازده ۶.۷٪ · آسیایی۶۰زیتین‌بورنو#۱۵بازده ۷.۱٪ · اروپایی۶۰باکرکوی#۱۶بازده ۵.۶٪ · اروپایی۶۰پندیک#۱۷بازده ۶.۷٪ · آسیایی۵۹سانجاک‌تپه#۱۸بازده ۷.۱٪ · آسیایی۵۹قاضی عثمان پاشا#۱۹بازده ۷.۷٪ · اروپایی۵۸گونگورن#۲۰بازده ۷.۱٪ · اروپایی۵۸توزلا#۲۱بازده ۶.۳٪ · آسیایی۵۸بی‌اوغلو#۲۲بازده ۷.۱٪ · اروپایی۵۸شیشلی#۲۳بازده ۵.۳٪ · اروپایی۵۸کاغیتهانه#۲۴بازده ۷.۷٪ · اروپایی۵۸باشاک‌شهیر#۲۵بازده ۶.۳٪ · اروپایی۵۷آرناوتکوی#۲۶بازده ۷.۱٪ · اروپایی۵۶مالتپه#۲۷بازده ۵.۶٪ · آسیایی۵۶کارتال#۲۸بازده ۶.۷٪ · آسیایی۵۵باهچه‌شهیر#۲۹بازده ۵.۹٪ · اروپایی۵۴باهچلی‌اولر#۳۰بازده ۷.۷٪ · اروپایی۵۴اسنیورت#۳۱بازده ۸.۳٪ · اروپایی۵۳سلطان‌بیلی#۳۲بازده ۶.۷٪ · آسیایی۵۳اسنلر#۳۳بازده ۶.۳٪ · اروپایی۵۳بایرام‌پاشا#۳۴بازده ۷.۷٪ · اروپایی۵۱باسین اکسپرس#۳۵بازده ۷.۱٪ · اروپایی۵۱بیلیکدوزو#۳۶بازده ۷.۱٪ · اروپایی۵۰سلطان قاضی#۳۷بازده ۶.۷٪ · اروپایی۴۹کوچوک‌چکمجه#۳۸بازده ۷.۷٪ · اروپایی۴۷آوجیلار#۳۹بازده ۷.۱٪ · اروپایی۴۴بویوک‌چکمجه#۴۰بازده ۶.۷٪ · اروپایی

خلاصهٔ بازارِ مناطقِ استانبول

۴۰منطقهٔ بررسی‌شده
$۱,۶۹۰میانگین قیمت هر متر
۶.۴٪میانگین بازدهِ اجاره
۵۹میانگین امتیاز
۲۸ / ۱۲اروپایی / آسیایی
۹.۱٪بیشترین بازده · فاتیح
$۶۵۶ارزان‌ترین · اسنیورت
$۳,۸۱۶گران‌ترین · بشیکتاش

منطقهٔ من کجاست؟

هدف و بودجه‌ات را بگو تا ۳ منطقهٔ مناسب را پیشنهاد بدهیم.

مقایسهٔ دو منطقه

در برابر

پرسش‌های پرتکرار دربارهٔ مناطق استانبول

کدام منطقهٔ استانبول بیشترین بازدهِ اجاره را دارد؟
فاتیح با بازدهِ اجارهٔ ناخالصِ حدود ۹.۱٪ در سال، بالاترین بازدهِ درآمدی را در میان مناطقِ پوشش‌دادهٔ مالتین دارد.
بهترین منطقه برای شهروندی ترکیه از طریق ملک کدام است؟
بشیکتاش بالاترین تناسب را برای آستانهٔ ۴۰۰٬۰۰۰ دلاریِ شهروندی دارد؛ قیمت و کیفیتِ موجودیِ ملک با شرایطِ شهروندی هم‌خوان است.
بهترین منطقه برای زندگی و خانواده در استانبول کجاست؟
بشیکتاش با ترکیبِ امنیت، کیفیتِ ساخت، امکانات و محیط، بالاترین امتیازِ «زندگی و خانواده» را دارد.
امن‌ترین منطقهٔ استانبول از نظر زلزله کدام است؟
سلطان‌بیلی بر اساسِ پهنه‌بندیِ زمین و ریسکِ زلزله (دادهٔ شهرداری استانبول/AFAD)، یکی از امن‌ترین مناطق در میان گزینه‌های ماست.
کدام منطقه بیشترین پتانسیلِ رشدِ سرمایه را دارد؟
4.لونت با ترکیبِ رشدِ واقعیِ قیمت، نوسازی و زیرساختِ در دستِ ساخت، بالاترین امتیازِ «رشدِ سرمایه» را دارد.
ارزان‌ترین منطقه برای خرید ملک در استانبول کدام است؟
اسنیورت با حدود ۶۵۶ دلار در هر متر، اقتصادی‌ترین گزینه در میان مناطقِ پوشش‌دادهٔ مالتین است.

این امتیازها چطور محاسبه می‌شوند؟

امتیازِ هر منطقه از ۸ شاخصِ دادهٔ واقعی ساخته می‌شود و بر اساسِ هدفِ شما بازوزن می‌گردد — کاملاً شفاف.

روشِ کاملِ امتیازدهی ←

کدام منطقه برای هدفِ شما بهترین است؟

فرم زیر را پر کنید؛ کارشناسِ مالتین بر اساسِ بودجه و هدفِ شما بهترین منطقه و پروژه را پیشنهاد می‌دهد.