خرید ملک

خلاصه سریع در ترکیه، سند رسمی ملک را تاپو / Tapu می‌گویند. اما همه تاپوها یک معنی ندارند. برای خریدار ایرانی، مهم‌ترین تفاوت معمولاً بین Kat Mülkiyeti و Kat İrtifakı است. Kat Mülkiyeti یعنی مالکیت مستقل یک واحد در ساختمانی که تکمیل شده و از نظر حقوقی وضعیت کامل‌تری دارد. Kat İrtifakı یعنی حق مالکیت/ارتفاق […]

خلاصه سریع وکالت‌نامه خرید ملک در ترکیه یا Vekaletname سندی رسمی است که به شخص دیگری اجازه می‌دهد از طرف شما بعضی امور مشخص را انجام دهد؛ مثل پیگیری انتقال سند، امضای مدارک تاپو، انجام امور بانکی، گرفتن گزارش اکسپرتیز، پرداخت هزینه‌ها یا پیگیری پرونده شهروندی. برای ایرانی‌هایی که نمی‌توانند دائماً در ترکیه حضور داشته […]

خلاصه سریع قبل از خرید ملک در ترکیه، فقط دیدن خانه، قیمت خوب و حتی داشتن تاپو کافی نیست. باید بررسی شود که روی سند ملک رهن / ipotek، توقیف / haciz، بدهی، محدودیت فروش، مشکل شهرداری، بدهی شارژ ساختمان یا مغایرت سند با ملک واقعی وجود نداشته باشد. در ترکیه ممکن است ملکی سند […]

خلاصه سریع Döviz Alım Belgesi یا به‌اختصار DAB، گواهی خرید ارز / تبدیل ارز است که در فرآیند خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه اهمیت دارد. وقتی یک خارجی می‌خواهد در ترکیه ملک بخرد، مبلغ ارزی معامله باید از مسیر بانکی مشخص وارد سیستم شود و قبل از انتقال سند، ارز از طریق بانک […]

خلاصه سریع گزارش اکسپرتیز ملک در ترکیه، گزارشی رسمی برای تعیین ارزش واقعی یا کارشناسی ملک است. این گزارش معمولاً توسط شرکت‌ها یا کارشناسان ارزش‌گذاری مجاز تهیه می‌شود و در خرید ملک توسط خارجی‌ها، مخصوصاً در پرونده شهروندی ترکیه، اهمیت زیادی دارد. برای خریدار ایرانی، گزارش اکسپرتیز فقط یک مدرک اداری نیست. این گزارش مشخص […]